Покупка квартиры – это сложный и ответственный шаг. Подобных событий в жизни людей не так уж и много. Поэтому к выбору будущего места жительства россияне подходят весьма осторожно, взвешивают все «за» и «против». Некоторые раздумывают над тем, стоит ли покупать квартиры в Екатеринбурге.
Стоит ли покупать квартиру
Недвижимость в больших городах, к которым, естественно, относится и Екатеринбург, постоянно растет в цене. Хоть и бывают некоторые спады, но, когда кризис заканчивается, стоимость снова возрастает. Поэтому, если купить 2 комнатную квартиру в Екатеринбурге, то это можно считать выгодной инвестицией. Большую выгоду можно получить, если выбрать жилье в новостройке, когда та находится на раннем этапе строительства. Конечно, пару лет придется подождать возможность заселения, зато выгода будет существенной.
Хранить деньги в любой валюте нецелесообразно, ведь в большей или меньшей степени она со временем обесценивается. Квартиры же при этом всегда остаются в цене. К тому же недвижимость – это потенциальный источник дохода, ведь ее всегда можно сдать в аренду. В последний год государственные программы стимуляции покупки недвижимости значительно сократились. Тем не менее некоторые из них остались (например, семейная ипотека).
То есть сейчас еще можно взять кредит на льготных условиях, а в будущем такой возможности может и не быть – это еще одни довод за то, чтобы не откалывать покупку. Наличие собственной квартиры – это более высокий социальный статус. То есть приобретение недвижимости – это еще и репутационный вопрос. Кроме этого в собственном жилье можно зарегистрироваться. Это необходимо, чтобы получать те льготы, которые доступны жителям Екатеринбурга. Например, можно будет без проблем отдать ребенка в школу или детский сад.
Почему покупка квартиры, возможно, не лучшее решение
Покупка недвижимости связан с крупными финансовыми вложениями. На такие траты отважиться довольно сложно. Поэтому, если нет острой необходимости, люди долго раздумывают, стоит ли делать такое приобретение. К тому же, если собственных средств не хватает, то придется брать кредит, что повлечет за собой дополнительную финансовую нагрузку на несколько лет вперед.
Несмотря на то, что инвестиции в квартиру выглядят довольно привлекательными, есть факторы, которые уменьшают выгоду. Например, при наличии квартиры придется больше тратить на коммунальные услуги, повыситься налоговая нагрузка. К тому же нужно учитывать, что с учетом инфляции все же доходность актива не так велика. На краткосрочную перспективу бывает выгоднее положить деньги на депозит.
Любая недвижимость требует обслуживания, на что также придется тратить средства. Речь идет о текущем и капитальном ремонте. К тому же при сдаче квартиры, потребуется вкладывать деньги в поиск арендаторов, а также на административные расходы.
Покупка квартиры сопряжена с некоторыми рисками:
- Неадекватные соседи;
- Наличие дефектов, которые выявляются только через некоторое время (например, плохая звукоизоляция, забитая вентиляция и др.);
- Банкротство застройщика.
Рассматривая глобальные процессы, можно предположить, что в будущем спрос на квартиры станет значительно меньше. Дело в том, что население России неуклонно сокращается, при этом ежегодно вводятся в эксплуатацию десятки многоквартирных домов. Но такие риски больше относятся к небольшим городкам. Вред ли в ближайшем будущем проблема ликвидности жилья коснется Екатеринбурга.
Преимущества покупки квартиры в Екатеринбурге
У жизни в столице Урала есть ряд преимуществ:
- Культура. Екатеринбург – это мегаполис, который активно развивается, при этом он на всю страну известен своим культурным наследием: театры, галереи, музеи и т.д.;
- Экономика. Административный центр Свердловской области имеет разнообразную экономику, которая продолжает развиваться. Перед горожанами широкий выбор мест для трудоустройства, например, можно найти работу в торговле, металлургии или ином производстве ІТ и т.д.;
- Образование и наука. В Екатеринбурге находится сразу несколько больших НИИ, а также университетов, где можно получить хорошие знания и престижный диплом;
- География. Столица Урала – это пограничье Европы и Азии. По сути это ворота для обоих континентов. Из этого города без проблем можно добраться в самые разные места, что делает его перспективным для бизнесменов и путешественников;
- Природа. Вокруг Екатеринбурга много красивых мест, рядом расположены горы, леса и водоемы. Для любителей природы и активного отдыха достаточно разнообразных возможностей, как провести выходные или отпуск.
Недостатки покупки квартиры в Екатеринбурге
Но у любой медали есть две стороны, и в центре Свердловской области не все так хорошо. Например, не всем подходит климат Урала. Дело в том, что зима здесь длиться очень долго, а морозы бывают экстремальными. Теплолюбивым людям такая погода не подходит. Есть у Екатеринбурга и типичные проблемы мегаполисов – автомобильные пробки. В часы пик дорога от работы до дома может занимать достаточно большое время. То есть придется постоянно корректировать свои планы.
Величина города не лучшим образом сказывается и на экологии. Свой негативный вклад сюда также вносит большое количество автомобилей. Однако куда больше проблем доставляет промышленное производство. Еще одни недостаток – Екатеринбург находится на большом расстоянии от других крупных российских городов. Иногда это становится проблемой. Покупка квартиры в Екатеринбурге имеет как преимущества, так и недостатки. Каждый сам должен определить, какие моменты важнее для него, чтобы сделать правильный выбор.
