Жилые комплексы являются популярным направлением строительства, поэтому в множестве городов можно увидеть новостройки. Конечно, они есть и в Красноярске, где наблюдается активное строительство жилых комплексов. Поговорим об основных моментах, которые стоит держать в голове при покупке квартиры в строящемся доме.
Это будет интересно всем, кто интересуется недвижимостью, планирует приобретение жилья или просто хочет быть в курсе современных трендов в строительстве в своем городе. Рассмотрим новые новостройки, их особенности, преимущества, а также поделимся полезными советами для тех, кто собирается покупать в них квартиру. На сайте https://kras.etagi.com/zastr/spisok-jk/ вы сможете ознакомиться с ценами на квартиры в новостройках Красноярска.
Расположение и инфраструктура
Расположение дома играет важнейшую роль при выборе квартиры в новостройке. Это влияет на качество жизни, удобство перемещения по городу, доступность инфраструктуры и общую атмосферу проживания. Важно учитывать близость к общественному транспорту, наличие детских садов, школ, магазинов, парков, спортивных площадок и других объектов, важных для повседневной жизни.
Хорошее расположение также повышает потенциальную стоимость недвижимости и облегчает ее последующую продажу или сдачу в аренду. Например, о микрорайоне «Яблони» класса эконом отмечают, что он удачно расположен, там развита инфраструктура (есть школы, детские сады, поликлиника), но на улицах большой транспортный поток и мало растительности, а значит может быть очень шумно и пыльно.
На территории ЖК Univers находится детский сад, спортивные и детские площадки и офисы, есть подземная и гостевая (вынесенная за внешний периметр корпусов) парковки, подразумеваются магазины и отделы сферы услуг. Расположен он на пересечении Свободного проспекта и улицы Лесопарковой, а значит совсем недалеко от него находится Сибирский Федеральный Университет и зеленая зона.
Бюджет
Определение своих финансовых возможностей поможет избежать непредвиденных трудностей в будущем. Важно учесть не только стоимость недвижимости, но и дополнительные расходы, такие как коммунальные услуги, налоги, страхование, ремонт и обслуживание жилья. Также необходимо учесть проценты по кредиту, если планируется приобретение жилья в ипотеку.
Например, в ЖК Skyseven однокомнатная квартира (с жилой площадью 19,3 м2) будет стоить около 9-10 миллионов. В цену входит то, что квартира находится в жилом комплексе бизнес-класса, в каждом подъезде консьержи и система безопасности, есть многоуровневый подземный паркинг, двор закрыт, а инфраструктура развита. Двухкомнатная квартира в этом же доме будет стоить около 13-14 миллионов.
А вот в ЖК «Южный берег» цены будут уже меньше – однокомнатная будет стоить 7 миллионов, двухкомнатная – 9-10 миллионов. Здесь, конечно, меньше удобств чем в ЖК класса бизнес, однако «Южный берег» также может похвастаться приватным двором и подземным паркингом, а также своим расположением – недалеко от центра и на берегу Енисея.
Застройщик
Репутация застройщика, оценка качества материалов, технических и инженерных систем, а также отделки играют ключевую роль в принятии решения о покупке недвижимости. Репутация застройщика является своего рода свидетельством качества его работ. Застройщики с безупречной репутацией обеспечивают высокое качество строительства, соблюдение сроков, гарантии на материалы и работы. Такие застройщики стремятся сохранить свое имя и поэтому относятся с особым вниманием к каждому этапу строительства.
На 2020 год список самых лучших застройщиков Красноярска включал в себя ГСК Красстрой, Красноярский Краевой Фонд Жилищного Строительства, АнГор и КРСКА, СГ СМ.СИТИ, УСК Сибиряк, ГК Монолитхолдинг, ГСК Арбан, ГК Зодчий, ГСК Спецстрой, СГ Ментал-Плюс. Тот факт, что ЖК был построен одним из этих застройщиков, служит подтверждением качества строительства.
Например, один из самых популярных микрорайонов, построенных всего год назад, является ЖК «Преображенский», застройщик которого – Монолитхолдинг. В ЖК входит 21 дом, среди них и пятиэтажки и высотки в 25 этажей, и категории жилья включают Комфорт, Престиж и Премиум. В этом ЖК Монолитхолдинг предлагает покупателям первичной недвижимости закрытый двор, остановки общественного транспорта в шаговой доступности, 3 действующих детских сада и 1 действующая школа, близкое местоположение супермаркета «Лента», ледового дворца «Арена Север». Рядом есть пешеходный проспект и кольцевая велосипедная дорожка.
Безопасность
Наличие системы видеонаблюдения, домофонов, охраны и других мер безопасности играет огромную роль в обеспечении комфортной жизни и защите жильцов от различных угроз. Система видеонаблюдения позволяет контролировать происходящее вокруг дома, обеспечивая защиту от вторжений, краж и других преступлений. Домофоны предоставляют возможность регулировать доступ в дом, что исключает посторонних на территории и обеспечивает сохранность личной собственности. Наличие охраны и других мер безопасности создают дополнительный уровень защиты и спокойствия для жильцов.
Например, в ЖК «Тихие Зори» безопасность обеспечивается тем, что внутренний двор закрыт от автомобилей и переходит в набережную без пересечения с движением автотранспорта. Застройщик обеспечил систему видеонаблюдения – в лифтах, в лифтовом холле первого этажа и на придомовой территории установлены камеры видеонаблюдения. И конечно, установлено освещение двора и фасада домов.
Также о безопасности позаботились и в ЖК «Emotion». Новостройки в его составе оснащены не только системой видеонаблюдения, но еще и круглосуточной охраной. Система доступа в подъезд и в подземный паркинг подразумевает идентификацию посетителя (или автомобиля), что также гарантирует отсутствие незнакомых людей на территории ЖК. Двор закрыт и благоустроен.
В заключение, при выборе новостройки в Красноярске следует учитывать несколько важных аспектов, таких как расположение и инфраструктура, бюджет, застройщик и безопасность. Рассмотренные в статье жилые комплексы, такие как ЖК «Яблони», ЖК Univers, ЖК Skyseven, ЖК «Южный берег», ЖК «Преображенский», ЖК «Тихие Зори», и ЖК «Emotion», предлагают разнообразные варианты для выбора будущего жилья в городе.
Каждый из них имеет свои особенности, и их выбор зависит от индивидуальных предпочтений потенциальных покупателей. Более тщательное изучение каждого из комплексов позволит сделать более обоснованный выбор и обеспечит комфортное проживание в новом доме.
